Минстрой разъяснил правила замены строительных материалов и оборудования на аналоги

Минстрой России выпустил разъяснения о порядке применения аналогичных строительных материалов и оборудования при исполнении строительных контрактов. Ведомство уточнило, в каких случаях замена допускается без внесения изменений в проектную документацию, а когда требуется ее корректировка.

Согласно позиции министерства, если характеристики нового материала или оборудования полностью соответствуют требованиям, установленным проектной документацией, вносить изменения в проектную и рабочую документацию не требуется. При этом подрядчик обязан отразить фактически использованные материалы в исполнительной документации и приложить документы, подтверждающие их соответствие проектным решениям.

Если же предлагаемый аналог отличается от предусмотренных проектом характеристик, решение о его применении принимает застройщик или технический заказчик. В таком случае сначала необходимо скорректировать проектную документацию, а затем, при наличии оснований, внести изменения в сметную стоимость контракта в порядке, установленном Методикой № 841/пр.

Отдельно Минстрой обратил внимание, что сметные нормативы и сметные цены не определяют конкретные марки, производителей или технические характеристики строительных материалов. Эти требования устанавливаются исключительно технической частью проектной документации. Поэтому сравнивать сметную документацию с техническими решениями проекта при оценке допустимости замены материалов некорректно.

Разъяснения изложены в письме Минстроя России от 14 июля 2026 года № 42748-СЕ/09 и предназначены для применения участниками строительной отрасли при реализации строительных контрактов.