Минстрой уточнил порядок приоритетов при расчёте стоимости проектных работ

Министерство строительства и ЖКХ России в письме от 20 марта 2026 года № 6597-ОГ/09 дало разъяснения по вопросам определения сметной стоимости проектных и инженерных изыскательских работ при реализации проектов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

В документе отмечается, что расходы на выполнение инженерных изысканий, разработку проектной и рабочей документации должны рассчитываться на основе действующих сметных нормативов, включённых в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН). При этом расчёты необходимо вести с учётом уровня цен, актуального на момент подготовки сметной документации.

При формировании сметной стоимости проектных работ необходимо руководствоваться рядом нормативных и методических документов. В частности, подлежат применению Методика № 707/пр, утверждённая приказом Минстроя России от 1 октября 2021 года, нормативные затраты на подготовку проектной документации, а также методические указания по использованию справочников базовых цен. Кроме того, следует учитывать сами справочники базовых цен и соответствующие разделы сборников цен на проектные работы.

Особое внимание ведомство обращает на ситуацию, когда в федеральном реестре одновременно присутствуют сведения и о нормативных затратах, и о справочниках базовых цен с сопоставимыми показателями. В таком случае приоритет следует отдавать именно нормативным затратам, на основе которых и должна определяться стоимость проектных работ.

При этом использование Методики № 707/пр совместно со справочниками базовых цен допускается, однако только при условии, что это не противоречит положениям соответствующих методических документов и самих справочников.

На стадии формирования начальной (максимальной) цены контракта допускается определение сметной стоимости строительства с применением данных сводного сметного расчёта аналогичного объекта. Однако впоследствии стоимость проектных работ должна быть уточнена — исходя из итогов глав 1–9 сводного сметного расчёта уже конкретного проектируемого объекта.

Отдельные правила установлены для специфических объектов. Так, стоимость проектирования электрических подстанций и воздушных линий электропередачи напряжением от 35 до 1150 кВ рассчитывается по базовым ценам, приведённым в специализированном справочнике по объектам энергетики, утверждённом приказом Минстроя России от 27 января 2016 года № 30/пр. При этом учитывается общая стоимость строительства таких объектов.

В отношении научно-проектных работ, выполняемых при реставрации и консервации объектов культурного наследия, применяется отдельный сборник цен, утверждённый приказом Госстроя России от 4 сентября 2013 года № 320.

Также Минстрой напомнил, что в соответствии с частью 5 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации ответственность за качество проектной документации и её соответствие установленным требованиям, включая корректное применение сметных нормативов, лежит на лице, осуществляющем подготовку проектной документации.

Дополнительно подчёркивается, что с 1 марта 2026 года главные инженеры проекта (ГИП) и главные архитекторы проекта (ГАП) несут персональную ответственность за качество проектной и рабочей документации, а также за её соответствие требованиям технических регламентов. Эти положения закреплены Федеральным законом от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ, которым внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации.