Минстрой России утвердил обновлённую XML-схему для раздела № 1 проектной документации «Пояснительная записка»

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало новую версию XML-схемы раздела № 1 проектной документации — «Пояснительная записка». Она вступила в силу 29 января 2026 г. и получила номер версии 1.06 (explanatorynote-01-06.xsd). Новая схема заменяет предыдущую редакцию 1.05 и обязана применяться при подготовке электронных документов для экспертиз и контроля.

Обязательный переход на машиночитаемый формат XML для пояснительной записки был введён ещё в 2023 г., когда документ обязали подавать в машиночитаемом виде через Единую цифровую платформу экспертизы (ЕЦПЭ), а не в PDF-формате — с переходным периодом до 1 августа 2023 г. для адаптации участников проектирования.

Что нового в версии 1.06

В обновлённой схеме уточнены требования к структуре и содержанию данных:

1. Обязательные атрибуты классификации объектов — сведения о том, является ли объект особенно опасным, технически сложным или уникальным, теперь обязательно указываются во всех случаях.
2. Код объекта в «Электронном бюджете» — добавлен тип для указания уникального кода объекта из ГИИС «Электронный бюджет».
3. Уточнён формат адресов — отдельные блоки для адресов в России и за рубежом, что делает структуру данных более точной.
4. Расширены справочники и элементы — добавлено больше справочных данных, что улучшает обработку схемы в автоматизированных системах.
5. Технические доработки повышают корректность проверки и совместимость данных с другими разделами проектной и исполнительной документации.

Почему это важно

Машиночитаемый формат пояснительной записки с использованием XML-схемы является обязательным для представления на государственную и негосударственную экспертизу проектной документации. Это позволяет обеспечить:

1. автоматизированную обработку данных в ЕЦПЭ и других цифровых системах;
2. межведомственное взаимодействие и обмен информацией между контролирующими органами;
3. унификацию и стандартизацию структуры электронных документов.

Контекст цифровизации в строительной отрасли

Переход на XML-форматы является частью более широкой цифровой трансформации в строительстве: с 2025 г. Минстрой также внедряет новые XML-схемы для других типов документов — например, «Ведомости объёмов работ (ВОР)» — которые с 11 января 2025 г. должны формироваться без бумажных отсканов и соответствовать цифровым требованиям.